Kierownik budowy, nadzór budowy Kraków i okolice
Prawa i obowiązki kierownika budowy określone są ustawą z dnia 7 lipca 1994r, Dz.U.1994 Nr 89 poz. 414 Prawo Budowlane.
Kierowanie budową jest według ustawy jedną z samodzielnych funkcji technicznych,
oprócz kierownika budowy uczestnikami procesu budowlanego są: inwestor, inspektor nadzoru
inwestorskiego i projektant.
Kierownik budowy ma za zadanie reprezentowanie wykonawcy projektu na budowie i przez to dbanie o to by nasze upragnione
cztery kąty zostały wybudowane bez żadnych fuszerek. Natomiast nad poczynaniami kierownika budowy czuwa inspektor nadzoru
– funkcji tej nie można łączyć z funkcją kierownika budowy (według art. 24 ust. Prawo Budowlane).
Funkcja kierownika budowy łączy w sobie prestiż i wielką odpowiedzialność,
– aby zostać kierownikiem budowlanym potrzebna jest określonej długości praktyka.
Dla osób z wykształceniem wyższym jest to dwa lata na budowie, przy średnim pięć.
Oprócz praktyki trzeba zdać egzamin organizowany przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.
Podstawowe obowiązki kierownika budowy wymienione są w ustawie Prawo Budowlane.
Kierownik rozpoczyna swoją pracę od pisemnego oświadczenia o przejęciu lub podjęciu się kierowania budową.
W oświadczeniu kierownik podaje, iż zna przepisy i regulacje prawne dotyczące wykonywania robót budowlanych i
świadomy jest odpowiedzialności karnej i zawodowej ciążącej na jego funkcji. Dodatkowo warto zawrzeć w tym oświadczeniu w
szystkie obowiązki i zadania kierownika na budowie od wyznaczenia na działce miejsca gdzie dom ma stanąć,
przez poszczególne etapy budowy do jej odbioru i ewentualnej późniejszej odpowiedzialności za popełnione błędy.
Taki gotowy dokument trzeba przedstawić w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego na siedem dni przed rozpoczęciem budowy,
jako załącznik do zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych. Warto również zawrzeć w umowie klauzulę mówiącą o możliwości
zmiany kierownika w trakcie realizacji.
Zatrudniając kierownika zapytajmy go, jakie ma doświadczenie, jakie projekty wykonywał.
Przy tak ważnej decyzji jak budowa domu warto posunąć się jeszcze dalej i porozmawiać z byłymi pracodawcami i
inwestorami, z którymi współpracował. W Twoim interesie leży by dowiedzieć się jak najwięcej – Twój przyszły dom
to nie miejsce na eksperymenty. Nieocenioną pomocą może okazać się rodzina i znajomi. Korzystając z ich doświadczeń u
nikniemy wielu błędów, a przez to zaoszczędzimy wiele naszego cennego czasu i oczywiście pieniędzy. W razie nie wypełniania
należycie obowiązków kierownika budowy można zmienić.
Zobacz inne wpisy z miejscowości: Kraków
